生活总是在不经意间给我们意外的安慰,就像正想找个地方歇歇脚时,抬头看到了一间颇具情调的咖啡馆,虽然在采访中辗转波折一些,但好在我们还是见到了此次采访对象,一位鲜少在聚光灯下露面的行业前辈—长春恒信房地产顾问有限公司总经理唐路。用什么语言来形容唐路给我们的感觉呢?我想三个词汇较为准确些—文艺、随性、真实。
看过韩寒的《一座城池》,每个人的心中都有一座自己的城池,在那里有我们向往的生活,有我们不愿被碰触的柔软。唐路的心中也有一座城池,当他走出城池,他是一个企业的领导者,他有自己的团队,有自己的事业,有自己的责任。当他走进内心的城池时,那里有他恬淡闲适的生活,有他对文艺的喜爱,更有他永不放弃的梦想。
业界流传一个说法,房地产代理公司分三类:三流的公司做营销,二流的公司做策划,一流的公司做全程营销策划。恒信顾问自成立至今已超过十年,一直努力在做全程服务,而且是目前唯一拥有商业地产全程操盘经验的代理公司。“恒信在七八年前做的主要是住宅,最早接触的商业地产项目就是兆丰国际,从最初的拆迁到规划设计、营销推广,再到最后清盘,恒信代理的每个项目都是从一而终,为项目做全程营销策划。”
唐路表示,如果对于兆丰国际,恒信只是参与其中的话,那么现在的金谷国际就是全部由恒信操盘规划了。“金谷国际是我们投入精力做大的项目,公司对项目的地块评估、整体定位、规划设计、户型方案、策划推广、销售代理等进行全程策划代理服务。从它自身的条件来说,在红旗街商圈内处于闹中取静的位置,具有很大的地段优势。同时我们在建筑结构、配套设施等方面精心设计,采用了许多目前市场上较为前沿的技术手段及设备。”谈到代理的项目时,唐路显得非常激动,因为每一个项目在唐路心中都像亲自照看成人的孩子。每次路过兆丰国际,唐路只要有时间总是要上去看一看,从高处俯视整座大楼,会感到格外亲切和具有成就感,那种内心上的满足感或许就是团队努力的最好安慰吧!恒信顾问所做的每一个项目都能在业界赢得较好的口碑,而好的口碑不但代表企业形象,更是吸引更多开发企业前来寻求合作的重要因素。
“我们理解开发商决定开发一个项目时的决心,以及所承受的巨大风险和压力。因此,我们深感自己责任重大,将本着认真负责的态度,以客为尊,对开发企业负责,成为利益共享、风险共担的合作团队。”字里行间,能体会到唐路对项目和合作伙伴的重视,而且由于对商业地产的专注和经验,凭着“商业地产操盘专家”的称号,许多即将开发的大型综合体项目已经向恒信顾问抛来了橄榄枝。
作为一位在地产圈里奋斗10多年的精英,唐路对现今长春楼市商业地产项目过多的现象,也有自己独特的见解。“商业地产近三年发展的十分活跃,各类商业综合体项目集中面市,形成紧张的竞争局面,而且在竞争中很容易出现降低成本、打价格战等现象,导致产品质量、项目形象等受到影响。在这种激烈的竞争关系中,除了产品自身要具备强大的竞争力,更需要代理公司提供更加专业化的服务,我们要不断汲取新鲜的理念,时刻保持着敏锐的触觉,重视人才培养和素质提高,在房地产市场竞争中提高生存能力。”唐路表示,朝阳区在建在售的商业地产项目已经很少了,尤其是红旗街商圈的纯写字楼,金谷国际就是靠先天的地段优势和后天的产品设计营销取得成功的,创造了去年商业地产的销售神话。
了解唐路的人都知道,他的身份已经发生了变化,不单是房地产代理公司的负责人,还是开发企业的职业经理人。“公司上轨道之后,我就开始想要尝试不同的行业、不同的职务,进入开发企业当职业经理人只是其中之一。”唐路说生活就应该有不同的尝试、看过不同的风景,才能让自己更充实。“代理公司和开发商还是有很大的不同,做一名职业经理人是一次挑战,但也是未来的发展方向。”唐路在当上开发企业的职业经理人后,了解到开发企业更多的不易之处,让他思考到很多未来地产代理合作的方向和方法,可以与开发企业形成更加紧密的战略合作关系。
说到兴趣、说到爱好、说到电影、说到文艺,唐路就像换了一个人,侃侃而谈、意犹未尽。有人说他没有领导的架子,谦和而随性。如果说工作中的他是一个对企业、对合作伙伴、对下属富有责任的人,那么在工作之外,他更愿意花更多的时间在自己喜爱的事情上。
“我父亲曾是长影人,虽然年轻时对电影不‘感冒’,但是现在拍电影成为我生活中的一部分。”2010年,由唐路拍摄的微电影《乔林安升职记》成功上映,得到业内的一致好评。“开始拍电影纯属娱乐,拍摄过程中有欢乐,非常好玩。”对唐路来说,拍电影本身就是种减压的方式,这种方式比其他任何一种娱乐都更有趣。现在唐路有了更想要做的事情,开一家艺术画廊,可以为艺术家提供展示作品的平台,让志趣相投的人可以在此尽情交流,尽享流金岁月中的宁静、致远……
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