2018年岁末，南京地产界最有寓意的事情是，一向以雍容华贵的外表示人的伪豪宅开发商们慌了，小内内都差点被愤怒的业主给扯了下来。
从现场拉的横幅来看，主要是因为质量问题，业主直接呐喊“豆腐渣工程”并提出“退房”和“赔偿”两大诉求。
3.通往地库的楼梯存在非常多的泥水污渍，负一层楼梯间位置有积水，且施工较简陋。
据了解，中海桃源里集中交付时间为2018年12月31日到2019年1月3日，截止3日晚已经有超半数的业主表示拒绝收房，强烈要求中海方面对房屋不规范的地方进行整改。如果不整改则拒绝收房，也不会缴纳物业费。
针对业主的质疑，中海地产表示，已安排项目部组织专门的劳动力和管理人员，开展相关验房问题整改，确保不影响收房业主装修开展。但是关于中海桃源里业主实际收房数量问题，客服表示不方便回答。
瞧瞧！官微当时说的多么有诗意：“好的建筑像好的爱情，它首先会让人感到舒服，它也会通过细微之处，让人体会到何为为你着想”。（妈妈，我恋爱了）
再看看官微说的“成品精装体系，百项细节精微呵护”，并配上了卖家秀专用“样板间实景图”照骗，你是不是已经开始幻想今后的美好生活......
按照当时地产媒体的报道：中海桃源里开盘当天，2519组人买475套房（剔除22套人才房），中签率18.9%，平均5人买1套房，当天基本卖完，销许均价38995元/㎡，主力户型面积143-195㎡。
曾经拼命抢豪宅的你，曾经幻想美好生活的你，今天已经加入维权的大潮，满腔怒火的提出退房、赔偿……？！
2018年12月30日，中海玄武公馆A2、A3幢楼交付， 400多户业主们收房时看到的一幕：
小区道路不通，到处都是施工工地;房屋漏水现象普遍，顶楼积水严重;地下室一片狼藉，堪比水帘洞，车库门口垃圾成堆;电梯门关不上，按键失灵，电梯井负一楼漏水成灾，根本无法使用。
室内厨卫缺少东西，卫生间脏乱不堪，房间空调安装在一面墙的中间位置，厨房水槽下线路混乱，部分插座裸露，电线裸露，地板空鼓，墙纸漏贴，有破洞，漏水严重，墙纸发霉、地砖开裂、色差严重…
2016年，中海玄武公馆以精装豪宅面目亮相南京玄武板块，销许均价为34200元/平。最贵销许价格达到了35294元/平，刷新了新玄武天花板价纪录，最终热销24亿。
当时，有地产媒体这样描述：中海玄武公馆成为新玄武强势崛起，主城荣耀归来的最佳印证，为玄武重正其名。
财叔很想知道，当年至少花费五六百万，排队摇号抢房的业主，此时的心里阴影面积有多大！
遥想2004年，中海地产刚进南京，落子河西，首篇力作“塞纳丽舍项目”一亮相，就让南京人民领略到了“法胄世家、水岸生活”的豪宅风范，成为河西新城中高档居住板块领跑区域的标志性高尚住宅。在南京这样一座买房疯抢、楼盘质量普遍较低的城市，评心而论，中海也算是为数不多的讲品质的地产商了。善良的南京人也让中海地产赚的是盆满钵满。
正所谓人是英雄钱是胆！近三年来，春风得意的中海地产在南京狂飙突进。在南京和镇江一口气拿了9块地，几乎全部踩在高点。鼓楼滨江的中海桃源里（楼面地价22373元/㎡）是当时区域最高地价；江宁禄口G23地块楼面地价11199元/㎡、而周边的翠屏城等楼盘新房限价1.2万元/㎡；镇江中海润江府楼面地价9450元/㎡跟周边房价持平，至今仍是镇江地王。在这一波操作中，中海地产已经悄无声息地套牢了200多亿拿地资金。
房地产行业的风险主要是“地买贵了”， 买地全部踩在高点的中海如何实现高周转？又如何实现强成本管控？财叔不禁为其捏了一把汗。
2018，对于中海地产南京公司来说，有些风雨飘摇，因为违规施工不断被官方媒体曝光：2018年4月，南京多家媒体曝光浦口中海地产G54地块项目未办理规划、施工手续，大肆施工，严重扰民，并骗取环保部门夜间施工许可证。一个月后，中海地产在南京栖霞区的G51地块，又因为无证施工被曝光。同年底，中海地产在南京力推的两大豪宅项目“玄武公馆”和“桃源里”又曝出质量问题。地产优等生的人设就这样猝不及防地坍塌了。
当然，在一个喧嚣、急速变化、空气中充满了欲望的时代，在一个高周转就能实现高额利润的行业，在一个房子盖得再差照样赚得盆满钵满的城市，谁还会把人设、口碑当回事呢。
2019年2月18日，中海城南公馆首开再次售罄了。只是，当年的地产优等生，还能在夜深人静的时候，回想起“过程精品、楼楼精品”的初心吗?
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