别让神回复成了隔心墙(图)

选择字号：超大标准 dzgoadmin 发布于2022-04-10 属于搞笑段子栏目 0个评论 46人浏览

　　不同性质的土地，其使用期限是不同的，例如居住用地是七十年，商业用地是四十年，工业用地是五十年。作为负责国土资源管理的公职人员，连这个基本常识都不知道，怎么能为百姓释疑解惑？

　　商品房产权年限应是严肃的法律问题，网友质疑阆中商品房产权年限，对当地国土部门来说，理应当成政策咨询来认真对待，怎能如此轻率！

　　做出公开道歉是理所应当的，道歉之外还应究责，究责之外还应举一反三，以期真正吸取教训、转变工作作风。

　　政府机关是地方群众的“父母官”，其一言一行不仅都受到了群众的关注，还会左右人们的心理，思想，甚至不当的言论会造成群体事件发生。

　　住宅用地如何续期，既关乎未来，也关乎当下，既关乎民众利益，也关乎社会和谐稳定，给公众一个稳定的预期，就是为公众增添一份对于未来的信心。

　　来自昨天《北京晨报》的消息：“40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了”—阆中市国土资源局的官方网站上惊现官方“神回复”。网友问：阆中商品房产权都才40年，是否意味着现在当一次房奴，40年后还要当一次房奴？答：40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了……据悉，阆中市国土资源局已经为此致歉。

　　目前，中国的房子问题已经十分突出，“高房价，买不起，住不起”一直是老百姓茶余饭后常谈的话题。如今，阆中市国土局的回复再次把房子的问题推到了公众关注焦点上。这让笔者想到了房产大亨任志强的“胸罩与房产作对比”的言论。在房价居高不下，许多人望房兴叹时，阆中国土局发出“40年后，我们是不是还存在这个世界？”的论调，不仅轻浮失当，更是法盲。

　　“安得广厦千万间，让天下寒士尽欢颜”，这是古人都有的情怀。无论贫贱、无论富贵，都能有个避寒之处，是每一个人的权利，市场也无权剥夺!难道说穷人上不起学、看不起病、睡桥洞很正常，而富人包二奶、住多套房、买奢侈品却正常？老百姓辛苦几十年，购置一套房产，就算自己不能享受到70年，也可以留给自己的后代。

　　政府机关通过网络平台建立群众意见建议网上受理中心、“书记信箱”、重大事项决策网上公示咨询等方式，旨在加强政府与民众的沟通交流，畅通民情，搭建好民众与政府的“连心桥”。频繁曝光的语言冷暴力只会让民众对政府失去信赖，成为一道“隔心墙”。

　　另外，一直以来，只听到调控的楼梯响，而不见制度的人下来。作为政府机关，应该担起身上的担子，为百姓创造能买得起，住得起的购房环境，完善现有的分配制度，增加低收入者收入，提高最低工资标准，建立企业职工工资正常增长机制和支付保障机制，还有社会保障、财政方面补贴等措施，提高居民的购买力，保证居民有吃有住，而不是“偷懒讨巧”，回避真正的问题，如土地供应的问题，房产购置问题、住房信息的不透明问题等。

　　常言说“有恒产者有恒心”，房子就是人们最重要的“恒产”。房子私有，房子和土地须臾不可分离，但房子下面土地是国有的，按照《城市房地产管理法》的规定，土地住宅出让期限最高不超过70年。因此，公众急于知道商品房用地期满后如何续期，以便对“恒产”的未来有稳定的预期。阆中市住宅土地使用期限只有40年，虽不违反“最高不超过70年”的法律规定，但无疑进一步加剧了人们的担忧，网友的提问其实代表了很多民众心头的疑问。

　　但对于这个至关重要的问题，《物权法》只是规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”；正处于修改中的《土地管理法》，其修正案草案也仅仅规定住宅用地“根据国家有关规定自动续期”；而《城市房地产管理法》第22条则规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的……依照规定支付土地使用权出让金。”概而言之，住宅用地“自动续期”的大方向是明确的，但究竟是有偿续期还是无偿续期，若是有偿续期应按何种标准收取出让金，这些问题都不明朗。正因如此，住宅用地续期问题成了房产持有者的一个共同心结。

　　住宅用地续期看上去是几十年以后的事情，但它关乎房子的未来价值，进而关乎房子现在的价值。众所周知，很多人花了几代人的钱购买住房，很多人买房是要传给子孙后代的，因此，公众有权知道现在的付出是否值得，将给后人留下价值几何的房产。

　　网友的质疑具有很强的普遍性，简单地将房屋产权与土地使用权年限等同起来，放大70年与40年的区别，根源是对土地与房产法规政策，缺少系统的了解。也从另一个侧面反映出，相关部门政策披露与透明的不够。面对网友的质疑，解答得耐心细致，其实就是一次很好的政策宣传与普及。相反，用说教与调侃的方式来答复，不仅答非所问，偏离主题，而且混淆概念，对公民权益缺少应有的尊重。不否认，40年后房屋产权人中的相当部分已经不在这世界，但不意味着他们法律意义上的财产权，不需要确切的保证。

　　“神回复” 看起来像“哲人”之言，却违背了部门服务公众最朴素的职业伦理，拿“荒唐言”来敷衍群众。阆中商品房产权为何都才40年？解释起来并不容易，既要对相关政策与法规有全面的理解，也要对当地房产开发的实际比较熟悉。换言之，“神回复”的背后，无非两个方面的问题：一是回复者本身素质能力不具备，不会解释；二是嫌麻烦，不愿意解释。当然，也不排除两方面兼而有之。

　　“神回复”似是而非的狡黠，其实与当下很多官网“来信收悉”或者“迟到的回复”之类没有区别，都是对市民或者服务对象应有知情权、监督权等权益的懈怠和漠视。“神回复”畸生于官网建设“逍遥”的土壤，反映出政府顺应信息化进程，媒体素养、互动能力与规则制度跟进匹配的滞后，官网与网民的沟通与互动，缺少清晰的标准与严格的约束，从而缺少了应有的专业精神、专业态度与专业素养。

　　“言语不当”俨然成了官方陷入“口舌之争”的万能回应，无非就是辩称说错了话、表达不准确等，实际上不少都是为掩饰理念和做法错误，阆中国土局“不要考虑太长久”的回复，显然不是说错了、表达不适当的问题，有关方面指导思想上就是这么考虑、就是如此操作的，如果说有错也是做错了而非说错了。

　　土地法规规定的土地使用权限70年，从常理和法理层面也普遍理解为房产权限是70年之内。虽有争议但在现有法律框架下还是得到大致认同，可阆中却只承认40年期限，一下子就给打了个六折，这明摆着是钻政策的空子，更是对群众利益的漠视，当然，大家都清楚，落脚点其实就是为了追逐眼前的政绩。

　　官方最初给予的答复看似理直气壮，法律规定的是70年内，40年当然没超70年，如果这样的理由成立，岂不是规定房产权限三年四年、一年两年也合法吗？既然可以拿四十年以后是不是还存在做借口，自然也可以给出视具体情况再定之类冠冕堂皇的理由，反正就是不怕做不到，只怕想不到，随便一个理由就可以让法律靠边站，让公民合法权益让位。

　　“不要考虑太长久”的实质显然是寅吃卯粮，竭泽而渔，捞子孙钱用，彻头彻尾的不择手段，与民争利，搞掠夺式发展，执政理念不正、服务宗旨不彰、实际做法不对，归咎于言语不当，明摆着是自我开脱，缺失检讨和纠错的诚意。

　　当浮层化现象严重时，我们遇到的挑战是，出的主意没有太大实操价值，从事实际操作的人…

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　　人的生命本无意义，是学习和实践赋予了它意义。应该把学习作为人生的习惯和信仰。

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