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每一个说法的背后，也都有着围绕这个说法的观点；同样，每一个观点的背后，都有基于这个观点的思考。
其实我在岁末的时候，也提炼了许多关键词，这其中一如既往地有一些暖心的语句，包括感同身受的思考。
除了温暖自己和问候他人，或许望向远方遥夜的星空，找到一些关于春天的讯息，是这个岁末年初，更有意义的事。
那么，何妨换一个视角，聊一聊关于地产这行业几个孰是孰非的、困扰大家许久的问题，
地产行业一直走在前进的路上，尤其是地产行业作为国民经济支柱行业的地位，应该也从来没有被哪个经济工作会议轻易否定或者终结过。
下面说一些近期看到听到，并进行了一些个人理解的看法和观点，或许更有助于理解这个关于出路的问题。
二战以后，以美元为兑换货币的“布雷顿森林体系”建立，从此以后，美国成为了基于兑换货币为主体的，最大的资本和贸易经济体。
无论是石油，还是天然气，无论是股市，还是汇市，只要美国通过印发货币进行加息或者降息，基本上没有任何一个基于美元为兑换货币的资本市场，能够逃脱基于美元信用体系的控制。
包括我国的外贸以及外汇，有兑换关系的贸易市场和股票市场，同样会受到美元波动而引发波动。
所以，前美国总统特朗普，据说每天起床只关注两个新闻，一个关于自己的支持率和反对率，看一看谁又骂了他，喝一罐可口可乐，压一压惊。
他关注的另一个新闻，就是中美股市和汇市的波动，并且在一次短交锋的阶段性胜利时，还发了推特，纪念这一重要且伟大时刻。
但是，除了股市汇市，我们还有一个庞大无比的，且不和美元兑换挂钩的，数万亿的大市场，是我们应对美元体系的压舱石。
这个大市场，叫做房地产。房地产从生产到交易，从销售到交房，起码基本上不纳入在美元信用和交易体系中。
所以你还会说，这样一个对美元货币体系来说相对封闭，却又极其安全的大行业，没有出路吗？
在美国人看来，房地产就是用来住的房子，房子每年还要交税，一点保值增值能力都没有，甚至和汽车一样，是个更大宗的，不仅不增值，而且会贬值的消费品。
美国人的概念里，我有钱就买房子住，没钱就租房子住。如果手里有余钱的话，我会去买股票，美国人买股票极其普遍，这也是美国资本市场最大的，金融流通领域。
另外，因为美国完备的保险和养老体系，所以，还有的余钱，就是买商业保险和准备养老。
但是对于中国来说，我们的房子，起码在城市购买的商品房，基本上就会是我们父辈加上自己，资产投入的主力。
所以我们自己和身边的许多小伙伴，就把我们的房子，当成了我们生命中的重要资产。
加上越是一线二线城市，越是核心地段的房子，这些年越来越获得程度不一的价值增值，也可以理解为重要的资产增值，在这个领域进入的，起码以居住为核心目的，稍带一些房价上涨资产增值目的的购房行为，就源源不断而来。
而这个源源不断增加的资本市场，又是美元始终想要操控、影响甚至进入的，又进不来的，资本领域。
上文提到的，我们身处的房地产行业，除了居住属性之外，因为投入了家庭太多的资产比重，所以就在无形中产生了“资产属性”。
随着城市化的深入和相对稳定的房地产价格，这个有“资产属性”的“自住型投资品”就会吸引更多的购买者进入流通领域。
而这个以“客户首付+客户按揭”的购买流程，就会成为一个美元交易货币始终无法进入的相对闭环市场。
但如果美元资本从前端进入部分开发企业，成为有可能对闭环市场产生开合效应的存在呢？
房地产一旦在前端和与美元挂钩的资本市场产生关联，还会是一个不受外部资本影响的闭环市场吗？
或着，如果部分开发企业，在买地盖房子之前，就把本应该属于买房老百姓的“资产属性”的房屋，前置化地进行“资本化运作”呢？
购房者在购房之前，就已经提前透支了因为“资本化”而注入的“资本泡沫”，那么购房者所购买的房屋一旦被“资本泡沫”影响而产生价格波动，这个具有“资产属性”的房屋，一旦“资产属性”发生动摇，同样会产生根本性的信用动摇。
所以，无论是从行业安全还是从整个经济体系安全，甚至是维持一个稳步增长的安全闭环市场，
都不会允许地产“资本化”的出现，不会允许本该是购房者享有的“资产属性”，被开发商在开发前端，提前透支。
降息降准的本质目的，是为了维持和鼓励，更多的购买进场，这是这个行业迈向未来的关键动力。
同时，降息降准，也是为了释放更多的流通性人民币，给到更多的专心盖房子的、专心卖房子的、专心交付房子的大多数房地产开发商。
我们自己，作为最底层和普通的购房者和从业者，既不希望自己买的房子贬值，也不希望这个行业恶化；同样，绝大多数的开发商，也希望自己盖的房子能卖给更多的购房者，堂堂正正地挣房地产该挣的钱。
这和房地产的支柱地位，以及国民经济需要它扮演的关键且正确的角色，密不可分。
其实也谈不上呼唤，经历了挤压泡沫和排解资本化风险的行业，也正大踏步而来。
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